Architektur.
Nachhaltiges Design für morgen.
Mit Kreativität, bedürfsorientierten Konzepten und realistischer Einschätzung der baulichen Möglichkeiten beraten wir Sie zur Entwicklung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens (Hochbau, Leistungsphasen 1-9 nach HOAI).
Leistungsphasen nach HOAI
01 Grundlagenermittlung
02 Vorentwurfsplanung
03 Entwurfsplanung
04 Genehmigungsplanung
05 Ausführungsplanung
06 Vorbereitung der Vergabe
(Ausschreibung)
07 Mitwirkung bei der Vergabe
(Angebotseinholung)
08 Objektüberwachung
(Bauausführung)
09 Objektbetreuung und Dokumentation
Ablauf
Der Bau eines Gebäudes umfasst insgesamt neun Leistungsphasen, gemäß §3 der Honorarordnung für Architekten- und Ingenieurleistungen (HOAI). Innerhalb eines Orientierungsgesprächs werden in gemeinsamer Abstimmung mit Ihnen die Planungsaufgaben und die Anzahl der Leistungsphasen, die für Ihr Bauvorhaben relevant sind, festgestellt.
Nach der Ortsbesichtigung und Standortanalyse werden die Vorgehensweisen zum Projekt und ein erster Terminplan vorgestellt (LPH 1 – Grundlagenermittlung).
In enger Zusammenarbeit mit Ihnen, unter sorgfältiger Berücksichtigung Ihrer Wünsche, Ihres Bedarfs und des vorgesehenes Baubudgets erfolgt nach Variantenentwicklung der erste Entwurf (LPH 2 – Vorentwurfsplanung), welcher mit einer ersten Kostenschätzung hinterlegt wird.
Dieser wird in der Entwurfsplanung (LPH 3) ausgearbeitet und mit einer detaillierten Kostenberechnung nach DIN 276 konkretisiert. Als stimmiges Gesamtkonzept entwickeln wir ein Farb- und Materialienkonzept.
Im Zuge der Genehmigungsplanung (LPH 4) werden wir den Bauantrag bei der örtlichen Baubehörde einreichen.
Während der Ausführungsplanung (LPH 5) wird eine detaillierte Darstellung des Projektes erfolgen, welche für die Ausschreibung, Angebotseinholung und die Ausführung vor Ort (LPH 6-8) notwendig ist. Wir übernehmen gerne die Begleitung der Baustelle und überwachen Termine und Kostenentwicklung.
Die Ergebnisse werden am Ende in einer Zusammenfassung dokumentiert (LPH 9 – Objektbetreuung und Dokumentation). Somit bieten wir eine verantwortungsvolle Begleitung von Anfang bis zum Ende des Projektes.